Szczecin atrakcyjny dla inwestorów

Według raportu poświęconego szczecińskiemu rynkowi nieruchomości komercyjnych, opracowanego we współpracy z Urzędem Miasta Szczecina przez CBRE, Szczecin posiada olbrzymi potencjał przyciągania nowych inwestycji.

Choć tradycyjnie Szczecin jest miastem przemysłowym, obecnie ukierunkowuje się przede wszystkim na sektor nowoczesnych usług dla biznesu (BPO) i technologicznie zaawansowane gałęzie przemysłu takie jak energia odnawialna czy biotechnologie.

- Prognozowany wzrost inwestycji zagranicznych w sektorze usług oraz polepszające się nastroje inwestorskie w mieście w związku z nową, otwartą polityką władz, sprawiają, iż Szczecin ma olbrzymi potencjał na awans do rangi ważnego ośrodka biznesowo-kulturalnego Europy. Duże zasoby wykwalifikowanych pracowników oraz dogodne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Niemcami są kluczowymi atutami miasta. Spodziewamy się, że w przyszłości to właśnie sektor usług (BPO) oraz badania i rozwój (R&D) będą generować nowe miejsca pracy w Szczecinie - mówi Joanna Mroczek, dyrektor Działu Badań i Doradztwa, CBRE w Polsce.

Całkowity zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w Szczecinie szacowany jest na ponad 145 tys. mkw. z coraz większą liczbą obiektów klasy A. Obecnie w budowie jest 5 obiektów o łącznej powierzchni ponad 60.000 mkw., które będą oddane do użytku w latach 2013 - 2015, a w planach jest kolejnych 200.000 mkw.

Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe wynoszą ok. 14 EUR za mkw. miesięcznie. Średnio, z uwzględnieniem obiektów klasy B, jest to ok. 10-12 EUR/mkw./mies. Wskaźnik pustostanów biurowych w 2013 roku wzrósł w Szczecinie do 13,6 proc., co było spowodowane oddaniem do użytku blisko 18.000 mkw. nowej powierzchni biurowej. W latach 2011 i 2012 wskaźnik wolnych powierzchni oscylował wokół 8 proc.

Cały artykuł dostępny jest tutaj.

Załączniki

1. Przewodnik po rynku nieruchomości

Źródło: Portal Samorządowy