Ustawa o planowaniu przestrzennym - znowelizowana

Źródło: www.techmex.com.pl

Prezydent Bronisław Komorowski podpisał nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiany dostosowują ustawę do orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego.

Wprowadzone regulacje dotyczą sytuacji, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony dla obszaru, który uprzednio był objęty planem przyjętym przed 1 stycznia 1995 r.

W takim przypadku miernikiem wzrostu wartości nieruchomości będzie różnica między wartością uwzględniającą nowy plan, a przeznaczeniem tej nieruchomości w planie, który utracił moc.

Dotychczas o wzroście wartości nieruchomości decydował sposób wykorzystywania jej przed uchwaleniem nowego planu.

Możliwe też będzie kryterium sposobu wykorzystywania nieruchomości przed uchwaleniem nowego planu, gdyby okazało się, że jest to korzystniejsze dla właściciela lub użytkownika wieczystego.

W lutym 2010 r. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że niezgodne z konstytucją jest związanie wzrostu wartości nieruchomości ze sposobem wykorzystywania tej nieruchomości przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w sytuacji, gdy jej przeznaczenie zostało w tym planie określone tak samo, jak w planie miejscowym, uchwalonym przed 1 stycznia 1995 r., który utracił moc.

Zdaniem TK rozwiązanie takie naruszało zasadę równości podmiotów wobec prawa, zasadę sprawiedliwości społecznej i zasadę ochrony zaufania do państwa i stanowionego przez nie prawa.

Zmiana ma wejść w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Źródło: Portal Samorządowy